İlham Əliyevdən güllələnən baş nazirlə bağlı PAYLAŞIM
FOTO
Gürcüstanda qanun çəkişməsi:
Prezidentin vetosu ləğv ediləcək?
İntim videolar çəkən polkovnik şikayətini geri götürdü
Saleh Məmmədovun TOPDAĞITMAZ SƏRVƏTİ... -
İlginc faktlar
Nazir onu vəzifəsindən azad etdi
Məşhur aktrisa SAXLANILDI -
FOTO
Bu gün Əfv Komissiyasının növbəti iclası keçiriləcək
Sumqayıtda məktəbdə 188 min manatlıq mənimsəmə -
Cinayət işi açıldı
Bu rayonlara QAR yağdı
İş axtaran müəllimlər üçün fürsət
30 il sonra alınan İNTİQAM:
“Azərsu” əməkdaşı QƏTLƏ YETİRİLDİ
Türkiyədə yeni çevriliş cəhdi -
həbslər keçirildi, Ərdoğan təcili iclas çağırdı
Əvvəlki
Sonrakı
Bakıda bu tarixdə ən güclü geomaqnit qasırğası olacaq
- XƏBƏRDARLIQ
10-05-2024, 10:52
İlham Əliyev bu qanunu təsdiqlədi
1-05-2024, 15:56
Respublika Sanitariya – Karantin Mərkəzində əməliyyat keçirildi, rəhbər şəxslər saxlanıldı
30-04-2024, 14:08
Kəmaləddin Heydərova məxsus olduğu deyilən 357 milyonluq şirkət məhkəmə qarşısında
18-04-2024, 19:45
Paşinyan istefa verir
1-04-2024, 15:01
Axtarış...
Baş Səhifə
Prizma
Siyasət
Sosial
Gündəm
Problem
Müsahibə
Region
Təhlil
Hadisə
Kriminal
İqtisadiyyat
Araşdırma
Ölkə
Sənədsiz evlərə qadağa bahalaşma yaratdı -
Belə getsə, Bakıda yaşamaq mümkünsüz olacaq
Diqqət! Sizdə gizli mətnin baxışı üçün hüquq yoxdur.
Bakıda fərdi yaşayış evlərinin qiyməti yenidən bahalaşıb. Ekspertlərin bildirdiyinə görə, bu artım ötən ay qanuna edilmiş müvafiq dəyişikliklə əlaqədardır. Dəyişiklik səbəbindən çıxarışı olmayan fərdi evlərə və torpaq sahələrinə kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi qadağan olunub. Ona görə də hazırda çıxarışı olmasa belə, kommunikasiya xətləri mövcud olan ev və torpaq sahələrinin qiyməti artıb.
Qeyd edək ki, son illər paytaxtda mənzillərin qiymətində ciddi artım baş verib. Statistik göstəricilərə əsasən, təkcə son üç ildə mənzillərin qiymətində 50 faizlik artım müşahidə olunur. Ekspertlər qiymət artımını əmlakın etibarlı sərmayə növü olması, Rusiyadan, Ukraynadan və digər dövlətlərdən Azərbaycana üz tutanların sayının çoxluğu, azərbaycanlı miqrantların ölkəyə qayıtması və Bakıda əmlak sahibi olmağa meyllənməsi və digər amillərlə əlaqələndirirlər. Eyni zamanda, mövsümi amillər, bölgələrdə işsizliyin hökm sürməsi və əhalinin kütləvi şəkildə Bakıya üz tutması da qiymət artımlarına təsirsiz ötüşmür.
Bahalaşma təkcə daşınmaz əmlakın satışı zamanı deyil, kirayə qiymətlərində də özünü göstərir. Açıqlamalara görə, kirayə bazarında da son bir neçə il ərzində təxminən 50 faiz artım qeydə alınıb. Bahalaşma şəhərin mərkəzi hissəsi ilə yanaşı, kənar ərazilərində də müşahidə edilir. Ekspertlər çıxış yolu olaraq universitetlərin paytaxtdan kənara və regionlara köçürülməsini, müasir tələbə yataqxanalarının istifadəyə verilməsini təklif etsələr də, bu, baş vermir.
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) sədri, əmlak eksperti Vüqar Oruc
AYNA
-ya açıqlamasında bildirib ki, qanuna edilən dəyişikliklər tikinti məhsulları bazarına da təsirsiz ötüşməyəcək: “İnşaat bazarını situmullaşıran əsas amillərdən biri torpaq sahələrində inşa olunan fərdi yaşayış evlərinin sayının çox olması ilə əlaqədar idi. Oktyabrın 1-dən etibarən qanuna edilmiş müvafiq dəyişikliyə əsasən, çıxarışı olmayan fərdi evlərə və torpaq sahələrinə kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi qadağan olunub. Bu o deməkdir ki, artıq belə evlərdə yaşayan əhali kommunal xidmətlərdən istifadə edə bilməyəcək. Bakıda və Abşeronda isə çıxarışı olmayan fərdi yaşayış evlərinin sayı çoxdur. Bu isə öz növbəsində ciddi problemlərə yol açacaq. Çıxarışı olan torpaqların və fərdi yaşayış evlərinin qiymətləri isə artacaq. Bu, bir tərəfdən həyət evləri ilə bağlı qeyri-müəyyənliyin aradan qaldırılmasına xidmət edirsə, digər tərəfdən xeyli sayda vətəndaşın, əsasən də aztəminatlı ailələrin ciddi problemlərlə üzləşməsinə gətirib çıxarır” – AQC sədri vurğulayıb.
Əlavə edib ki, daşınmaz əmlak bazarında ucuzlaşmadan söhbət gedə bilməz: “Bahalaşmanı doğuran səbəblər hələ də öz aktuallığını qoruyub saxlayır. Daşınmaz əmlakın etibarlı investisiya vasitəsi olması, Rusiyada və müxtəlif ölkələrdə yaşayan azərbaycanlıların, habelə imkanı olan ölkə vətəndaşlarının bir neçə mənzilə sahiblənməsi, həmin mənzilləri kirayəyə verməsi qiymət artımları ilə yanaşı, kirayə bazarında bahalaşmaya səbəb olub. Eyni zamanda, Azərbaycana üz tutan xarici ölkə vətəndaşları da Bakıda daşınmaz əmlaka sahib olurlar və bu, kütləvi xarakter daşıyır. Hansı ki, paytaxdakı əcnəbilər buna qədər daha çox kirayələrdə yaşamağa üstünlük verirdilər. Regionlardan da paytaxta axını nəzərə alsaq, yaxın gələcəkdə qiymət artımlarının davam edəcəyini proqnozlaşdırmaq olar” – V.Oruc əlavə edib.
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyevin
AYNA
-ya dediyinə görə, çıxarışı olmayan fərdi evlərə və torpaq sahələrinə kommunikasiya xətlərinin çəkilməsinin qadağan olunması ilə bağlı qanuna edilən dəyişiklikdən sonra çıxarışlı torpaqların və mənzillərin qiyməti artacaq: “Artıq bu, baş verib və bundan sonra da davam edəcək. Bu gün Bakıda və Abşeronda çıxarışı olan torpaq sahələrinin sayı azdır. Əksər torpaq sahələrinin bələdiyyə sənədi və və SSRİ dövründən qalan kolxoz və sovxozlardan verilən payçı sənədləri mövcuddur. İndiyə qədər ən ucuz evlər də məhz çıxarışı olmayan evlər idi. Qiymətlər münasib olduğuna görə aztəminatlı əhali üçün əlçatan idi. Təbii ki, qanuna edilən son dəyişiklikdən sonra bu evləri alan olmayacaq. Qanuna edilən bu dəyişiklik öz növbəsində inşaat bazarına da təsirsiz ötüşməyəcək. İşıq, qaz və suyu olmayan evlərdə heç kim yaşamaq istəməyəcək”.
Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bahalaşma alıcılıq qabiliyyətini ciddi şəkildə azaldır: “Yeni inşa edilmiş binalarda daha çox qiymət artımları baş verir. Əsas səbəb tikinti materiallarının bahalaşması, çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisi üçün yararlı torpaq sahələrinin kəskin azalması və qiymət artımlarıdır. Eləcə də köhnə 9 mərtəbəli və istismar müddətini bitirmiş 2-5 mərtəbəli binalarda da çox ciddi şəkildə bahalaşmaya məruz qaldı. Buna səbəb həmin binaların pilot layihələr çərçivəsində sökülməsi, sosial şəbəkələrdə və KİV-lərdə bu barədə yayılmış məlumatlardır. Hazırda qiymət artımları nisbətən səngisə də, ciddi qiymət enmələri gözlənilmir” – deyə, Fərzəliyev fikrini tamamlayıb.
Oxşar Xəbərlər
700 MİNƏ YAXIN SƏNƏDSİZ EVİN TALEYİ NECƏ OLACAQ? - ARAŞDIRMA
SƏNƏDSİZ EVLƏR PROBLEMİ İLİN SONUNADƏK HƏLL OLUNACAQ?
JURNALİSTLƏRİN FƏALİYYƏTİNİ TƏNZİMLƏYƏCƏK YENİ QANUN LAYİHƏSİ - TAM MƏTN
İlham Əliyev 9 fərman, 2 sərəncam imzaladı
Xəbər lenti
İlham Əliyevdən güllələnən baş nazirlə bağlı PAYLAŞIM
FOTO
Roza Zərgərlinin geyimi gündəm oldu:
“Vecimə də deyil”
Gürcüstanda qanun çəkişməsi:
Prezidentin vetosu ləğv ediləcək?
Bakıda taksi fəaliyyəti ilə məşğul olan sürücülərə qarşı reyd keçirilib
Bakının məşhur hotelində 12 milyon manata mənzil satılır
İntim videolar çəkən polkovnik şikayətini geri götürdü
Saleh Məmmədovun TOPDAĞITMAZ SƏRVƏTİ... -
İlginc faktlar
Əlilliyin verilməsi qaydalarında mühüm dəyişiklik –
Deputat açıqladı
Nazir onu vəzifəsindən azad etdi
Məşhur aktrisa SAXLANILDI -
FOTO
Bu gün Əfv Komissiyasının növbəti iclası keçiriləcək
Sumqayıtda məktəbdə 188 min manatlıq mənimsəmə -
Cinayət işi açıldı
Bu rayonlara QAR yağdı
Ukrayna ordusu Krım ilə Belqorodu raket atəşinə tutub
İş axtaran müəllimlər üçün fürsət
30 il sonra alınan İNTİQAM:
“Azərsu” əməkdaşı QƏTLƏ YETİRİLDİ
Türkiyədə yeni çevriliş cəhdi -
həbslər keçirildi, Ərdoğan təcili iclas çağırdı
Daha bir naməlum şəhidin kimliyi bilindi
FOTO
Ermənilər bizə görə İlhan Aşkını cəzalandırır
: Onu tək qoymayın!
Naxçıvanı BELƏ TİKİBLƏR... -
DÖVLƏT BÜDCƏSİNİN RƏSMİ TALANI...
Talıb Talenin nişanlısı kimdir? -
Özü danışdı
Saç tökülməsinin qarşısını alan 3 əsas qida
Azərbaycanla sülh müqaviləsini imzalamaq vaxtıdır -
Paşinyan
Prezident Şen Yueyueni qəbul etdi -
Yenilənib
Bu şəxslərin maaşı artdı
MİDA-nın adından 430 min manatlıq
DƏLƏDUZLUQ
Cavid Qurbanovun oğlu yüksək vəzifəsindən getdi -
Yeni Təyinat
Müsavat partiyasının fəalı qətlə yetirildi -
İş yoldaşı saxlanıldı
Məhkəmə Abel Məhərrəmovun oğlu ilə bağlı qərar verdi
Xəzərdə narkotik yük aşkarlandı
Ayın 14-ü olduğu halda Komitə tikintiyə icazəni ayın 19-da necə qeydə alıb?
Qusarda vəzifəli şəxslər meşə torpaqlarını satıblar -
Cinayət işi açıldı
Prezident:
Azərbaycan öz milli maraqları əsasında siyasət həyata keçirir
Gürcüstan parlamentində deputatlar arasında dava düşüb
Əlilliyin qiymətləndirilməsi ilə bağlı DƏYİŞİKLİK
Yağıntılı və soyuq hava BU TARİXƏDƏK davam edəcək
SON DƏQİQƏ!
Baş nazirdən həqiqi hərbi xidmətə çağırışla bağlı MÜHÜM QƏRAR
Nemət Pənahlının oğlu barəsində inzibati protokol tərtib edildi
Rusiyanın Ukraynadakı itkiləri 485 mini ötdü
Təkcə bir idarəsində 5 milyon YOXA ÇIXIB... -
RƏSMİ İTTİHAM
Məşhur həkim Mircəlal Kazıminin adı cinayət dosyesində -
Bakıda talassemiyalı uşaqların valideynlərinə 1 milyon "atıb"lar
Ata icra başçısının sürücüsü, oğul şöbə müdiri... -
Bakının "göbəyi"ndəki parkda tikintiyə icazə varmı? - FOTO
Prezident və Mehriban Əliyevaya ŞOK müraciət:
Zakir Fərəcov milyonlarımızı 8 ildir qaytarmır...
“20 Yanvar”dakı binanı göstərib, “şərikəm” dedi, ev almaq adı ilə işçisinin 30 min manatını ələ keçirdi –
ŞOK DƏLƏDUZLUQ FAKTI
Bir sıra birinci instansiya məhkəmələrinə hakimlər təyin edildi -
SƏRƏNCAM
Azərbaycanda estetik cərrahlara qarşı əməliyyat -
Tutulanlar var
Prezident qəbul keçirdi
Gürcüstan parlamenti “Xarici agentlər” haqqında qanunu qəbul etdi
“Yaşı ilə bağlı Vahid Babayevi önə verirlər, əsl günahkar digərləridir”
Şuşanın tarixi abidələrinin bərpası müharibədən dərhal sonra başlanılmışdır
PRİZMA
Şuşada genişmiqyaslı quruculuq işləri gedir
MÜSAHİBƏ
1
2
3
4
5
6
Vahid Ələkbərovun keçmişi: "O, İdrisin cənazəsi ilə otaqda tək qaldı...."
- "Dedi ki, şalvarım cırıq olduğuna görə qalxıb oynaya bilmədim…”
Qatil əhmədləri elə televiziyaların belə proqramları yetişdirir...
-Müsahibə
Prezident İlham Əliyevin beynəlxalq media nümayəndələrinə verdiyi müsahibə
Prezident İlham Əliyevin “Euronews” televiziyasına verdiyi müsahibəsi
Zeynəb Xanlarovadan SƏRT SÖZLƏR:
"Sübut edin ki, demişəm uşaqpulu verilməsin, 50 ildir..." + VİDEO
Prezident İlham Əliyevin “Euronews” televiziyasına verdiyi müsahibə
TƏHLİL
İvanişvilinin bəyanatının gizlinləri:
Gürcüstan sınaq qarşısında - TƏHLİL
SOSİAL
1
2
3
4
5
6
Roza Zərgərlinin geyimi gündəm oldu:
“Vecimə də deyil”
Bakıda taksi fəaliyyəti ilə məşğul olan sürücülərə qarşı reyd keçirilib
Bakının məşhur hotelində 12 milyon manata mənzil satılır
Əlilliyin verilməsi qaydalarında mühüm dəyişiklik –
Deputat açıqladı
Talıb Talenin nişanlısı kimdir? -
Özü danışdı
Saç tökülməsinin qarşısını alan 3 əsas qida
{sape_links}{sape_article}